Odsprzedaż: Poznań, Czarnucha 21
39 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,6 m² pod adresem Czarnucha 21 w Poznaniu kupiono 22.08.2023 za 254 628 zł (6 600 zł/m²) i sprzedano 17.10.2025 za 599 000 zł (15 526 zł/m²), po 25,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 344 372 zł, czyli 135,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.08.2023, zł/m²
6 600
254 628 zł
Sprzedaż 17.10.2025, zł/m²
15 526
599 000 zł
Różnica cen, zł/m²
8 926
344 372 zł · 135,3%
Trzymanie
25,9 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,9 mies. (787 dni)
- Różnica cen brutto
- 344 372 zł
- ROI
- 135,3%
- ROI roczne
- 48,7%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 700kupno9 00010 700kupnosprzedaż11 60014 400sprzedażkupno 6 600 zł/m²sprzedaż 15 526 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2024402 → 487 tys. zł+85+21,2%38 m²6,2 mies.3 p.
09.2024561 → 679 tys. zł+118+21,1%58 m²9,1 mies.6 p.
05.2024263 → 402 tys. zł+138+52,5%38 m²6,4 mies.3 p.
02.2024431 → 713 tys. zł+282+65,3%63 m²5,2 mies.1 p.
02.2024469 → 486 tys. zł+17+3,6%65 m²6,4 mies.1 p.
01.2024443 → 759 tys. zł+316+71,5%59 m²5,8 mies.5 p.
01.2024513 → 669 tys. zł+156+30,4%63 m²3,7 mies.5 p.
10.2023301 → 431 tys. zł+130+43,3%40 m²2,6 mies.5 p.