Flip: Poznań, Czarnucha 21
59 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,0 m² pod adresem Czarnucha 21 w Poznaniu kupiono 02.08.2023 za 442 575 zł (7 500 zł/m²) i sprzedano 26.01.2024 za 759 000 zł (12 862 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 316 425 zł, czyli 71,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.08.2023, zł/m²
7 500
442 575 zł
Sprzedaż 26.01.2024, zł/m²
12 862
759 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 362
316 425 zł · 71,5%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (177 dni)
- Różnica cen brutto
- 316 425 zł
- ROI
- 71,5%
- ROI roczne
- 204,1%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 700kupno9 00010 700kupnosprzedaż11 60014 400sprzedażkupno 7 500 zł/m²sprzedaż 12 862 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025255 → 599 tys. zł+344+135,3%39 m²25,9 mies.2 p.odsprzedaż
11.2024402 → 487 tys. zł+85+21,2%38 m²6,2 mies.3 p.
09.2024561 → 679 tys. zł+118+21,1%58 m²9,1 mies.6 p.
05.2024263 → 402 tys. zł+138+52,5%38 m²6,4 mies.3 p.
02.2024431 → 713 tys. zł+282+65,3%63 m²5,2 mies.1 p.
02.2024469 → 486 tys. zł+17+3,6%65 m²6,4 mies.1 p.
01.2024513 → 669 tys. zł+156+30,4%63 m²3,7 mies.5 p.
10.2023301 → 431 tys. zł+130+43,3%40 m²2,6 mies.5 p.