Flip: Poznań, Czarnucha 21
40 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Czarnucha 21 w Poznaniu kupiono 07.08.2023 za 300 825 zł (7 500 zł/m²) i sprzedano 25.10.2023 za 431 155 zł (10 749 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 330 zł, czyli 43,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.08.2023, zł/m²
7 500
300 825 zł
Sprzedaż 25.10.2023, zł/m²
10 749
431 155 zł
Różnica cen, zł/m²
3 249
130 330 zł · 43,3%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 5 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (79 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 330 zł
- ROI
- 43,3%
- ROI roczne
- 427,5%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 700kupno9 00010 700kupnosprzedaż11 60014 400sprzedażkupno 7 500 zł/m²sprzedaż 10 749 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025255 → 599 tys. zł+344+135,3%39 m²25,9 mies.2 p.odsprzedaż
11.2024402 → 487 tys. zł+85+21,2%38 m²6,2 mies.3 p.
09.2024561 → 679 tys. zł+118+21,1%58 m²9,1 mies.6 p.
05.2024263 → 402 tys. zł+138+52,5%38 m²6,4 mies.3 p.
02.2024431 → 713 tys. zł+282+65,3%63 m²5,2 mies.1 p.
02.2024469 → 486 tys. zł+17+3,6%65 m²6,4 mies.1 p.
01.2024443 → 759 tys. zł+316+71,5%59 m²5,8 mies.5 p.
01.2024513 → 669 tys. zł+156+30,4%63 m²3,7 mies.5 p.