Flip: Poznań, Czarnucha 21
58 m² · 09.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 57,8 m² pod adresem Czarnucha 21 w Poznaniu kupiono 04.12.2023 za 560 821 zł (9 708 zł/m²) i sprzedano 06.09.2024 za 679 000 zł (11 754 zł/m²), po 9,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 118 179 zł, czyli 21,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 04.12.2023, zł/m²
9 708
560 821 zł
Sprzedaż 06.09.2024, zł/m²
11 754
679 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 046
118 179 zł · 21,1%
Trzymanie
9,1 mies.
piętro: 6 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
Brak indeksu dla tego okresu.
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,1 mies. (277 dni)
- Różnica cen brutto
- 118 179 zł
- ROI
- 21,1%
- ROI roczne
- 28,7%
- Rynek w tym czasie
- —
- Ponad rynek
- —
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
13 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 000mediana 12 700kupno9 00010 700kupnosprzedaż11 60014 400sprzedażkupno 9 708 zł/m²sprzedaż 11 754 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025255 → 599 tys. zł+344+135,3%39 m²25,9 mies.2 p.odsprzedaż
11.2024402 → 487 tys. zł+85+21,2%38 m²6,2 mies.3 p.
05.2024263 → 402 tys. zł+138+52,5%38 m²6,4 mies.3 p.
02.2024431 → 713 tys. zł+282+65,3%63 m²5,2 mies.1 p.
02.2024469 → 486 tys. zł+17+3,6%65 m²6,4 mies.1 p.
01.2024443 → 759 tys. zł+316+71,5%59 m²5,8 mies.5 p.
01.2024513 → 669 tys. zł+156+30,4%63 m²3,7 mies.5 p.
10.2023301 → 431 tys. zł+130+43,3%40 m²2,6 mies.5 p.