Odsprzedaż: Poznań, Józefa Chełmońskiego 8

40 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,3 m² pod adresem Józefa Chełmońskiego 8 w Poznaniu kupiono 18.10.2021 za 381 000 zł (9 466 zł/m²) i sprzedano 06.10.2023 za 490 000 zł (12 174 zł/m²), po 23,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 109 000 zł, czyli 28,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 18.10.2021, zł/m²

9 466

381 000 zł

Sprzedaż 06.10.2023, zł/m²

12 174

490 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 708

109 000 zł · 28,6%

Trzymanie

23,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,6 mies. (718 dni)
Różnica cen brutto: 109 000 zł
ROI: 28,6%
ROI roczne: 13,6%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 300kupno5 1008 600kupnosprzedaż10 80012 800sprzedażkupno 9 466 zł/m²sprzedaż 12 174 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Chełmońskiego 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.20241 150 → 1 200 tys. zł+50+4,4%116 m²15,9 mies.1 p. 10.2023256 → 380 tys. zł+124+48,4%27 m²23,6 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2023347 → 410 tys. zł+63+18,2%33 m²23,6 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2023366 → 520 tys. zł+154+42,1%39 m²23,6 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2022295 → 335 tys. zł+40+13,6%32 m²31,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.2015124 → 290 tys. zł+166+133,3%41 m²7,6 mies.3 p.