Odsprzedaż: Poznań, Józefa Chełmońskiego 8

33 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,9 m² pod adresem Józefa Chełmońskiego 8 w Poznaniu kupiono 18.10.2021 za 347 000 zł (10 541 zł/m²) i sprzedano 06.10.2023 za 410 000 zł (12 454 zł/m²), po 23,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 63 000 zł, czyli 18,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: kilka odsprzedaży w tym budynku tego samego dnia. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.

Kupno 18.10.2021, zł/m²

10 541

347 000 zł

Sprzedaż 06.10.2023, zł/m²

12 454

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 914

63 000 zł · 18,2%

Trzymanie

23,6 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

Brak indeksu dla tego okresu.

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,6 mies. (718 dni)
Różnica cen brutto: 63 000 zł
ROI: 18,2%
ROI roczne: 8,9%
Rynek w tym czasie: —
Ponad rynek: —
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują

26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 11 300kupno5 1008 600kupnosprzedaż10 80012 800sprzedażkupno 10 541 zł/m²sprzedaż 12 454 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Józefa Chełmońskiego 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.20241 150 → 1 200 tys. zł+50+4,4%116 m²15,9 mies.1 p. 10.2023381 → 490 tys. zł+109+28,6%40 m²23,6 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2023256 → 380 tys. zł+124+48,4%27 m²23,6 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 10.2023366 → 520 tys. zł+154+42,1%39 m²23,6 mies.2 p.do weryfikacjiodsprzedaż 08.2022295 → 335 tys. zł+40+13,6%32 m²31,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.2015124 → 290 tys. zł+166+133,3%41 m²7,6 mies.3 p.