Odsprzedaż: Poznań, Leśnych Skrzatów 21B

27 m² · 06.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,7 m² pod adresem Leśnych Skrzatów 21B w Poznaniu kupiono 28.03.2024 za 257 053 zł (9 613 zł/m²) i sprzedano 25.06.2026 za 400 000 zł (14 959 zł/m²), po 26,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 142 947 zł, czyli 55,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.03.2024, zł/m²

9 613

257 053 zł

Sprzedaż 25.06.2026, zł/m²

14 959

400 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 346

142 947 zł · 55,6%

Trzymanie

26,9 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,9 mies. (819 dni)
Różnica cen brutto: 142 947 zł
ROI: 55,6%
ROI roczne: 21,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Ławica

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów na osiedlu Ławica · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 400kupno10 60012 700kupnosprzedaż14 40016 600sprzedażkupno 9 613 zł/m²sprzedaż 14 959 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Leśnych Skrzatów 21B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026880 → 990 tys. zł+110+12,5%61 m²19,4 mies.3 p.odsprzedaż 03.2025416 → 570 tys. zł+154+37,0%39 m²11,0 mies.1 p. 02.2025395 → 405 tys. zł+10+2,5%46 m²9,9 mies.1 p. 06.2024662 → 880 tys. zł+218+32,9%61 m²3,0 mies.3 p.