Flip: Poznań, Leśnych Skrzatów 21B

39 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,8 m² pod adresem Leśnych Skrzatów 21B w Poznaniu kupiono 03.04.2024 za 415 990 zł (10 732 zł/m²) i sprzedano 04.03.2025 za 570 000 zł (14 706 zł/m²), po 11,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 154 010 zł, czyli 37,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.04.2024, zł/m²

10 732

415 990 zł

Sprzedaż 04.03.2025, zł/m²

14 706

570 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 973

154 010 zł · 37,0%

Trzymanie

11,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,0 mies. (335 dni)
Różnica cen brutto: 154 010 zł
ROI: 37,0%
ROI roczne: 40,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Ławica

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów na osiedlu Ławica · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 400kupno10 60012 700kupnosprzedaż14 40016 600sprzedażkupno 10 732 zł/m²sprzedaż 14 706 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Leśnych Skrzatów 21B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026257 → 400 tys. zł+143+55,6%27 m²26,9 mies.1 p.odsprzedaż 01.2026880 → 990 tys. zł+110+12,5%61 m²19,4 mies.3 p.odsprzedaż 02.2025395 → 405 tys. zł+10+2,5%46 m²9,9 mies.1 p. 06.2024662 → 880 tys. zł+218+32,9%61 m²3,0 mies.3 p.