Odsprzedaż: Piekary Śląskie, Bazarowa 5

63 m² · 01.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,3 m² pod adresem Bazarowa 5 w Piekarach Śląskich kupiono 01.02.2022 za 284 258 zł (4 494 zł/m²) i sprzedano 08.01.2025 za 575 000 zł (9 091 zł/m²), po 35,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 290 742 zł, czyli 102,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.02.2022, zł/m²

4 494

284 258 zł

Sprzedaż 08.01.2025, zł/m²

9 091

575 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 597

290 742 zł · 102,3%

Trzymanie

35,2 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 35,2 mies. (1 072 dni)
Różnica cen brutto: 290 742 zł
ROI: 102,3%
ROI roczne: 27,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 4 800kupno3 3004 000kupnosprzedaż4 8005 800sprzedażkupno 4 494 zł/m²›sprzedaż 9 091 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bazarowa 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2024210 → 450 tys. zł+240+113,8%46 m²33,7 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023239 → 333 tys. zł+94+39,5%46 m²20,5 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023319 → 483 tys. zł+164+51,5%63 m²16,1 mies.3 p. 08.2023164 → 309 tys. zł+145+88,6%34 m²16,3 mies.1 p. 07.2022162 → 250 tys. zł+88+54,3%38 m²3,7 mies.2 p. 06.2022220 → 241 tys. zł+21+9,4%46 m²2,5 mies.4 p.