Flip: Piekary Śląskie, Bazarowa 5

34 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,9 m² pod adresem Bazarowa 5 w Piekarach Śląskich kupiono 08.04.2022 za 163 844 zł (4 830 zł/m²) i sprzedano 16.08.2023 za 309 000 zł (9 110 zł/m²), po 16,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 145 156 zł, czyli 88,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.04.2022, zł/m²

4 830

163 844 zł

Sprzedaż 16.08.2023, zł/m²

9 110

309 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 279

145 156 zł · 88,6%

Trzymanie

16,3 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,3 mies. (495 dni)
Różnica cen brutto: 145 156 zł
ROI: 88,6%
ROI roczne: 59,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 4 800kupno3 3004 000kupnosprzedaż4 8005 800sprzedażkupno 4 830 zł/m²›sprzedaż 9 110 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bazarowa 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025284 → 575 tys. zł+291+102,3%63 m²35,2 mies.5 p.odsprzedaż 12.2024210 → 450 tys. zł+240+113,8%46 m²33,7 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023239 → 333 tys. zł+94+39,5%46 m²20,5 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023319 → 483 tys. zł+164+51,5%63 m²16,1 mies.3 p. 07.2022162 → 250 tys. zł+88+54,3%38 m²3,7 mies.2 p. 06.2022220 → 241 tys. zł+21+9,4%46 m²2,5 mies.4 p.