Flip: Piekary Śląskie, Bazarowa 5

38 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,7 m² pod adresem Bazarowa 5 w Piekarach Śląskich kupiono 23.03.2022 za 162 036 zł (4 303 zł/m²) i sprzedano 14.07.2022 za 250 000 zł (6 638 zł/m²), po 3,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 87 964 zł, czyli 54,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.03.2022, zł/m²

4 303

162 036 zł

Sprzedaż 14.07.2022, zł/m²

6 638

250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 336

87 964 zł · 54,3%

Trzymanie

3,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,7 mies. (113 dni)
Różnica cen brutto: 87 964 zł
ROI: 54,3%
ROI roczne: 305,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 500mediana 4 800kupno3 3004 000kupnosprzedaż4 8005 800sprzedażkupno 4 303 zł/m²sprzedaż 6 638 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bazarowa 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025284 → 575 tys. zł+291+102,3%63 m²35,2 mies.5 p.odsprzedaż 12.2024210 → 450 tys. zł+240+113,8%46 m²33,7 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023239 → 333 tys. zł+94+39,5%46 m²20,5 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023319 → 483 tys. zł+164+51,5%63 m²16,1 mies.3 p. 08.2023164 → 309 tys. zł+145+88,6%34 m²16,3 mies.1 p. 06.2022220 → 241 tys. zł+21+9,4%46 m²2,5 mies.4 p.