Odsprzedaż: Piekary Śląskie, Bazarowa 5

46 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 45,6 m² pod adresem Bazarowa 5 w Piekarach Śląskich kupiono 02.03.2022 za 210 490 zł (4 615 zł/m²) i sprzedano 23.12.2024 za 450 000 zł (9 866 zł/m²), po 33,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 239 510 zł, czyli 113,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.03.2022, zł/m²

4 615

210 490 zł

Sprzedaż 23.12.2024, zł/m²

9 866

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 251

239 510 zł · 113,8%

Trzymanie

33,7 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 33,7 mies. (1 027 dni)
Różnica cen brutto: 239 510 zł
ROI: 113,8%
ROI roczne: 31,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 500mediana 4 800kupno3 3004 000kupnosprzedaż4 8005 800sprzedażkupno 4 615 zł/m²›sprzedaż 9 866 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bazarowa 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025284 → 575 tys. zł+291+102,3%63 m²35,2 mies.5 p.odsprzedaż 11.2023239 → 333 tys. zł+94+39,5%46 m²20,5 mies.3 p.odsprzedaż 09.2023319 → 483 tys. zł+164+51,5%63 m²16,1 mies.3 p. 08.2023164 → 309 tys. zł+145+88,6%34 m²16,3 mies.1 p. 07.2022162 → 250 tys. zł+88+54,3%38 m²3,7 mies.2 p. 06.2022220 → 241 tys. zł+21+9,4%46 m²2,5 mies.4 p.