Flip: Piekary Śląskie, Bazarowa 5

63 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 63,3 m² pod adresem Bazarowa 5 w Piekarach Śląskich kupiono 18.05.2022 za 318 901 zł (5 042 zł/m²) i sprzedano 19.09.2023 za 483 000 zł (7 636 zł/m²), po 16,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 164 099 zł, czyli 51,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.05.2022, zł/m²

5 042

318 901 zł

Sprzedaż 19.09.2023, zł/m²

7 636

483 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 594

164 099 zł · 51,5%

Trzymanie

16,1 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,1 mies. (489 dni)
Różnica cen brutto: 164 099 zł
ROI: 51,5%
ROI roczne: 36,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują

17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 4 800kupno3 3004 000kupnosprzedaż4 8005 800sprzedażkupno 5 042 zł/m²sprzedaż 7 636 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bazarowa 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2025284 → 575 tys. zł+291+102,3%63 m²35,2 mies.5 p.odsprzedaż 12.2024210 → 450 tys. zł+240+113,8%46 m²33,7 mies.3 p.odsprzedaż 11.2023239 → 333 tys. zł+94+39,5%46 m²20,5 mies.3 p.odsprzedaż 08.2023164 → 309 tys. zł+145+88,6%34 m²16,3 mies.1 p. 07.2022162 → 250 tys. zł+88+54,3%38 m²3,7 mies.2 p. 06.2022220 → 241 tys. zł+21+9,4%46 m²2,5 mies.4 p.