Flip: Opole, 10 Sudeckiej Dywizji Zmechanizowanej 2A

51 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,3 m² pod adresem 10 Sudeckiej Dywizji Zmechanizowanej 2A w Opolu kupiono 18.02.2021 za 235 576 zł (4 595 zł/m²) i sprzedano 13.12.2021 za 530 000 zł (10 337 zł/m²), po 9,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 294 424 zł, czyli 125,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.02.2021, zł/m²

4 595

235 576 zł

Sprzedaż 13.12.2021, zł/m²

10 337

530 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 743

294 424 zł · 125,0%

Trzymanie

9,8 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,8 mies. (298 dni)
Różnica cen brutto: 294 424 zł
ROI: 125,0%
ROI roczne: 170,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 10 000kupno7 6008 400kupnosprzedaż10 40011 900sprzedażkupno 4 595 zł/m²sprzedaż 10 337 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 10 Sudeckiej Dywizji Zmechanizowanej 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024203 → 407 tys. zł+204+100,9%30 m²46,0 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024430 → 780 tys. zł+350+81,4%65 m²31,7 mies.3 p.odsprzedaż 11.2021375 → 430 tys. zł+55+14,5%65 m²10,1 mies.3 p. 11.2021304 → 456 tys. zł+152+50,1%51 m²8,0 mies.1 p.