Flip: Opole, 10 Sudeckiej Dywizji Zmechanizowanej 2A

51 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,2 m² pod adresem 10 Sudeckiej Dywizji Zmechanizowanej 2A w Opolu kupiono 24.03.2021 za 303 832 zł (5 932 zł/m²) i sprzedano 22.11.2021 za 456 000 zł (8 903 zł/m²), po 8,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 152 168 zł, czyli 50,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.03.2021, zł/m²

5 932

303 832 zł

Sprzedaż 22.11.2021, zł/m²

8 903

456 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 971

152 168 zł · 50,1%

Trzymanie

8,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,0 mies. (243 dni)
Różnica cen brutto: 152 168 zł
ROI: 50,1%
ROI roczne: 84,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 000kupno7 6008 400kupnosprzedaż10 40011 900sprzedażkupno 5 932 zł/m²sprzedaż 8 903 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 10 Sudeckiej Dywizji Zmechanizowanej 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024203 → 407 tys. zł+204+100,9%30 m²46,0 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024430 → 780 tys. zł+350+81,4%65 m²31,7 mies.3 p.odsprzedaż 12.2021236 → 530 tys. zł+294+125,0%51 m²9,8 mies.3 p. 11.2021375 → 430 tys. zł+55+14,5%65 m²10,1 mies.3 p.