Flip: Opole, 10 Sudeckiej Dywizji Zmechanizowanej 2A

65 m² · 11.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,2 m² pod adresem 10 Sudeckiej Dywizji Zmechanizowanej 2A w Opolu kupiono 26.01.2021 za 375 380 zł (5 759 zł/m²) i sprzedano 30.11.2021 za 430 000 zł (6 597 zł/m²), po 10,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 54 620 zł, czyli 14,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.01.2021, zł/m²

5 759

375 380 zł

Sprzedaż 30.11.2021, zł/m²

6 597

430 000 zł

Różnica cen, zł/m²

838

54 620 zł · 14,5%

Trzymanie

10,1 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,1 mies. (308 dni)
Różnica cen brutto: 54 620 zł
ROI: 14,5%
ROI roczne: 17,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 500 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 000kupno7 6008 400kupnosprzedaż10 40011 900sprzedażkupno 5 759 zł/m²sprzedaż 6 597 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: 10 Sudeckiej Dywizji Zmechanizowanej 2A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2024203 → 407 tys. zł+204+100,9%30 m²46,0 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024430 → 780 tys. zł+350+81,4%65 m²31,7 mies.3 p.odsprzedaż 12.2021236 → 530 tys. zł+294+125,0%51 m²9,8 mies.3 p. 11.2021304 → 456 tys. zł+152+50,1%51 m²8,0 mies.1 p.