Flip: Olsztyn, Żołnierska 10
20 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 19,8 m² pod adresem Żołnierska 10 w Olsztynie kupiono 16.09.2024 za 188 000 zł (9 490 zł/m²) i sprzedano 20.02.2025 za 155 000 zł (7 824 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -33 000 zł, czyli -17,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.09.2024, zł/m²
9 490
188 000 zł
Sprzedaż 20.02.2025, zł/m²
7 824
155 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-1 666
-33 000 zł · -17,5%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (157 dni)
- Różnica cen brutto
- -33 000 zł
- ROI
- -17,5%
- ROI roczne
- -36,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,6%
- Ponad rynek
- -18,2 pp · -34 210 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 800kupno6 7008 000kupnosprzedaż9 60011 100sprzedażkupno 9 490 zł/m²sprzedaż 7 824 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024162 → 180 tys. zł+18+11,4%18 m²6,2 mies.2 p.
09.2024175 → 188 tys. zł+13+7,6%20 m²5,2 mies.2 p.
06.2016160 → 135 tys. zł−25−15,8%38 m²13,5 mies.1 p.