Flip: Olsztyn, Dworcowa 53

32 m² · 07.2014 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,3 m² pod adresem Dworcowa 53 w Olsztynie kupiono 29.05.2014 za 105 700 zł (3 272 zł/m²) i sprzedano 16.07.2014 za 122 000 zł (3 777 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 16 300 zł, czyli 15,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.05.2014, zł/m²

3 272

105 700 zł

Sprzedaż 16.07.2014, zł/m²

3 777

122 000 zł

Różnica cen, zł/m²

505

16 300 zł · 15,4%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: 9 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (48 dni)
Różnica cen brutto: 16 300 zł
ROI: 15,4%
ROI roczne: 197,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 800kupno7 2008 000kupnosprzedaż9 80011 200sprzedaż‹kupno 3 272 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 3 777 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dworcowa 53 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025340 → 485 tys. zł+145+42,7%48 m²7,0 mies.4 p. 02.2025245 → 360 tys. zł+115+46,9%32 m²5,3 mies.1 p. 08.2016133 → 162 tys. zł+29+21,8%39 m²32,2 mies.parterodsprzedaż 02.2015122 → 158 tys. zł+36+29,5%32 m²7,4 mies.9 p.