Flip: Olsztyn, Franciszka Barcza 50B

58 m² · 03.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,7 m² pod adresem Franciszka Barcza 50B w Olsztynie kupiono 26.03.2024 za 550 000 zł (9 527 zł/m²) i sprzedano 24.03.2025 za 739 000 zł (12 801 zł/m²), po 11,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 189 000 zł, czyli 34,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 18,2%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 26.03.2024, zł/m²

9 527

550 000 zł

Sprzedaż 24.03.2025, zł/m²

12 801

739 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 274

189 000 zł · 34,4%

Trzymanie

11,9 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,9 mies. (363 dni)
Różnica cen brutto: 189 000 zł
ROI: 34,4%
ROI roczne: 34,6%
Rynek w tym czasie (okolica): 18,2%
Ponad rynek: +16,1 pp · 88 658 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 9 200kupno6 8008 600kupnosprzedaż9 90011 400sprzedażkupno 9 527 zł/m²sprzedaż 12 801 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 50B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2023450 → 550 tys. zł+100+22,2%58 m²6,9 mies.6 p. 01.2023269 → 420 tys. zł+151+56,2%45 m²37,9 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022329 → 579 tys. zł+250+76,2%57 m²34,8 mies.parterodsprzedaż 08.2022373 → 450 tys. zł+77+20,7%58 m²29,9 mies.6 p.odsprzedaż 07.2022291 → 385 tys. zł+94+32,3%45 m²31,2 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022324 → 535 tys. zł+211+65,2%58 m²26,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.2020269 → 292 tys. zł+23+8,6%45 m²10,8 mies.4 p. 10.2020264 → 320 tys. zł+56+21,0%44 m²9,2 mies.parter 06.2020340 → 376 tys. zł+36+10,7%58 m²6,7 mies.1 p.