Flip: Olsztyn, Franciszka Barcza 50B

58 m² · 03.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,7 m² pod adresem Franciszka Barcza 50B w Olsztynie kupiono 23.08.2022 za 450 000 zł (7 795 zł/m²) i sprzedano 21.03.2023 za 550 000 zł (9 527 zł/m²), po 6,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 22,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,3%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 23.08.2022, zł/m²

7 795

450 000 zł

Sprzedaż 21.03.2023, zł/m²

9 527

550 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 732

100 000 zł · 22,2%

Trzymanie

6,9 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,9 mies. (210 dni)
Różnica cen brutto: 100 000 zł
ROI: 22,2%
ROI roczne: 41,7%
Rynek w tym czasie (miasto): -0,3%
Ponad rynek: +22,5 pp · 101 199 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 200kupno6 8008 600kupnosprzedaż9 90011 400sprzedażkupno 7 795 zł/m²sprzedaż 9 527 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 50B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025550 → 739 tys. zł+189+34,4%58 m²11,9 mies.6 p. 01.2023269 → 420 tys. zł+151+56,2%45 m²37,9 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022329 → 579 tys. zł+250+76,2%57 m²34,8 mies.parterodsprzedaż 08.2022373 → 450 tys. zł+77+20,7%58 m²29,9 mies.6 p.odsprzedaż 07.2022291 → 385 tys. zł+94+32,3%45 m²31,2 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022324 → 535 tys. zł+211+65,2%58 m²26,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.2020269 → 292 tys. zł+23+8,6%45 m²10,8 mies.4 p. 10.2020264 → 320 tys. zł+56+21,0%44 m²9,2 mies.parter 06.2020340 → 376 tys. zł+36+10,7%58 m²6,7 mies.1 p.