Odsprzedaż: Olsztyn, Franciszka Barcza 50B

57 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,8 m² pod adresem Franciszka Barcza 50B w Olsztynie kupiono 16.10.2019 za 328 633 zł (5 784 zł/m²) i sprzedano 09.09.2022 za 579 000 zł (10 190 zł/m²), po 34,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 250 367 zł, czyli 76,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.10.2019, zł/m²

5 784

328 633 zł

Sprzedaż 09.09.2022, zł/m²

10 190

579 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 406

250 367 zł · 76,2%

Trzymanie

34,8 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 34,8 mies. (1 059 dni)
Różnica cen brutto: 250 367 zł
ROI: 76,2%
ROI roczne: 21,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 8008 600kupnosprzedaż9 90011 400sprzedażkupno 5 784 zł/m²sprzedaż 10 190 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 50B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025550 → 739 tys. zł+189+34,4%58 m²11,9 mies.6 p. 03.2023450 → 550 tys. zł+100+22,2%58 m²6,9 mies.6 p. 01.2023269 → 420 tys. zł+151+56,2%45 m²37,9 mies.3 p.odsprzedaż 08.2022373 → 450 tys. zł+77+20,7%58 m²29,9 mies.6 p.odsprzedaż 07.2022291 → 385 tys. zł+94+32,3%45 m²31,2 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022324 → 535 tys. zł+211+65,2%58 m²26,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.2020269 → 292 tys. zł+23+8,6%45 m²10,8 mies.4 p. 10.2020264 → 320 tys. zł+56+21,0%44 m²9,2 mies.parter 06.2020340 → 376 tys. zł+36+10,7%58 m²6,7 mies.1 p.