Flip: Olsztyn, Franciszka Barcza 50B

44 m² · 10.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,5 m² pod adresem Franciszka Barcza 50B w Olsztynie kupiono 07.01.2020 za 264 497 zł (5 949 zł/m²) i sprzedano 12.10.2020 za 320 000 zł (7 197 zł/m²), po 9,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 503 zł, czyli 21,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 07.01.2020, zł/m²

5 949

264 497 zł

Sprzedaż 12.10.2020, zł/m²

7 197

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 248

55 503 zł · 21,0%

Trzymanie

9,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,2 mies. (279 dni)
Różnica cen brutto: 55 503 zł
ROI: 21,0%
ROI roczne: 28,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 8008 600kupnosprzedaż9 90011 400sprzedażkupno 5 949 zł/m²sprzedaż 7 197 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 50B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025550 → 739 tys. zł+189+34,4%58 m²11,9 mies.6 p. 03.2023450 → 550 tys. zł+100+22,2%58 m²6,9 mies.6 p. 01.2023269 → 420 tys. zł+151+56,2%45 m²37,9 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022329 → 579 tys. zł+250+76,2%57 m²34,8 mies.parterodsprzedaż 08.2022373 → 450 tys. zł+77+20,7%58 m²29,9 mies.6 p.odsprzedaż 07.2022291 → 385 tys. zł+94+32,3%45 m²31,2 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022324 → 535 tys. zł+211+65,2%58 m²26,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.2020269 → 292 tys. zł+23+8,6%45 m²10,8 mies.4 p. 06.2020340 → 376 tys. zł+36+10,7%58 m²6,7 mies.1 p.