Odsprzedaż: Olsztyn, Franciszka Barcza 50B

45 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Franciszka Barcza 50B w Olsztynie kupiono 20.11.2019 za 268 980 zł (6 027 zł/m²) i sprzedano 17.01.2023 za 420 000 zł (9 411 zł/m²), po 37,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 151 020 zł, czyli 56,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.11.2019, zł/m²

6 027

268 980 zł

Sprzedaż 17.01.2023, zł/m²

9 411

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 384

151 020 zł · 56,2%

Trzymanie

37,9 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,9 mies. (1 154 dni)
Różnica cen brutto: 151 020 zł
ROI: 56,2%
ROI roczne: 15,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 8008 600kupnosprzedaż9 90011 400sprzedażkupno 6 027 zł/m²sprzedaż 9 411 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 50B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025550 → 739 tys. zł+189+34,4%58 m²11,9 mies.6 p. 03.2023450 → 550 tys. zł+100+22,2%58 m²6,9 mies.6 p. 09.2022329 → 579 tys. zł+250+76,2%57 m²34,8 mies.parterodsprzedaż 08.2022373 → 450 tys. zł+77+20,7%58 m²29,9 mies.6 p.odsprzedaż 07.2022291 → 385 tys. zł+94+32,3%45 m²31,2 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022324 → 535 tys. zł+211+65,2%58 m²26,9 mies.2 p.odsprzedaż 12.2020269 → 292 tys. zł+23+8,6%45 m²10,8 mies.4 p. 10.2020264 → 320 tys. zł+56+21,0%44 m²9,2 mies.parter 06.2020340 → 376 tys. zł+36+10,7%58 m²6,7 mies.1 p.