Mieszkanie o powierzchni 81,5 m² pod adresem Poczty Gdańskiej 22 w Malborku kupiono 26.04.2024 za 235 000 zł (2 883 zł/m²) i sprzedano 30.04.2025 za 397 000 zł (4 871 zł/m²), po 12,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 162 000 zł, czyli 68,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.04.2024, zł/m²
2 883
235 000 zł
Sprzedaż 30.04.2025, zł/m²
4 871
397 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 988
162 000 zł · 68,9%
Trzymanie
12,1 mies.
piętro: 3 · pokoje: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,1 mies. (369 dni)
- Różnica cen brutto
- 162 000 zł
- ROI
- 68,9%
- ROI roczne
- 68,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,1%
- Ponad rynek
- +67,9 pp · 159 520 zł
- Zakup w trybie
- przetarg
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 8006 000kupnosprzedaż5 7007 500sprzedażkupno 2 883 zł/m²sprzedaż 4 871 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022200 → 300 tys. zł+100+50,0%82 m²16,0 mies.
01.2021163 → 200 tys. zł+37+22,5%82 m²30,9 mies.odsprzedaż
07.2018115 → 163 tys. zł+48+42,0%82 m²3,8 mies.
03.2018180 → 115 tys. zł−65−36,1%82 m²45,5 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
10.2017138 → 182 tys. zł+44+32,2%70 m²25,7 mies.parterodsprzedaż
08.2015183 → 138 tys. zł−45−24,8%70 m²41,7 mies.parterodsprzedaż