Mieszkanie o powierzchni 82,0 m² pod adresem Poczty Gdańskiej 22 w Malborku kupiono 03.07.2018 za 163 250 zł (1 991 zł/m²) i sprzedano 29.01.2021 za 200 000 zł (2 439 zł/m²), po 30,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 36 750 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 49,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.07.2018, zł/m²
1 991
163 250 zł
Sprzedaż 29.01.2021, zł/m²
2 439
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
448
36 750 zł · 22,5%
Trzymanie
30,9 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 30,9 mies. (941 dni)
- Różnica cen brutto
- 36 750 zł
- ROI
- 22,5%
- ROI roczne
- 8,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 49,7%
- Ponad rynek
- -27,2 pp · -44 321 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 8006 000kupnosprzedaż5 7007 500sprzedaż‹kupno 1 991 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 2 439 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025235 → 397 tys. zł+162+68,9%82 m²12,1 mies.3 p.
06.2022200 → 300 tys. zł+100+50,0%82 m²16,0 mies.
07.2018115 → 163 tys. zł+48+42,0%82 m²3,8 mies.
03.2018180 → 115 tys. zł−65−36,1%82 m²45,5 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
10.2017138 → 182 tys. zł+44+32,2%70 m²25,7 mies.parterodsprzedaż
08.2015183 → 138 tys. zł−45−24,8%70 m²41,7 mies.parterodsprzedaż