Mieszkanie o powierzchni 82,0 m² pod adresem Poczty Gdańskiej 22 w Malborku kupiono 29.01.2021 za 200 000 zł (2 439 zł/m²) i sprzedano 01.06.2022 za 300 000 zł (3 659 zł/m²), po 16,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 50,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.01.2021, zł/m²
2 439
200 000 zł
Sprzedaż 01.06.2022, zł/m²
3 659
300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 220
100 000 zł · 50,0%
Trzymanie
16,0 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,0 mies. (488 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 50,0%
- ROI roczne
- 35,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 14,1%
- Ponad rynek
- +35,9 pp · 71 863 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 8006 000kupnosprzedaż5 7007 500sprzedaż‹kupno 2 439 zł/m² — poza skaląsprzedaż 3 659 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025235 → 397 tys. zł+162+68,9%82 m²12,1 mies.3 p.
01.2021163 → 200 tys. zł+37+22,5%82 m²30,9 mies.odsprzedaż
07.2018115 → 163 tys. zł+48+42,0%82 m²3,8 mies.
03.2018180 → 115 tys. zł−65−36,1%82 m²45,5 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
10.2017138 → 182 tys. zł+44+32,2%70 m²25,7 mies.parterodsprzedaż
08.2015183 → 138 tys. zł−45−24,8%70 m²41,7 mies.parterodsprzedaż