Mieszkanie o powierzchni 69,5 m² pod adresem Poczty Gdańskiej 22 w Malborku kupiono 29.02.2012 za 183 000 zł (2 633 zł/m²) i sprzedano 20.08.2015 za 137 700 zł (1 981 zł/m²), po 41,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to -45 300 zł, czyli -24,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -8,7%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.02.2012, zł/m²
2 633
183 000 zł
Sprzedaż 20.08.2015, zł/m²
1 981
137 700 zł
Różnica cen, zł/m²
-652
-45 300 zł · -24,8%
Trzymanie
41,7 mies.
piętro: parter · pokoje: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 41,7 mies. (1 268 dni)
- Różnica cen brutto
- -45 300 zł
- ROI
- -24,8%
- ROI roczne
- -7,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -8,7%
- Ponad rynek
- -16,1 pp · -29 405 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0003 5004 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 8006 000kupnosprzedaż5 7007 500sprzedażkupno 2 633 zł/m²‹sprzedaż 1 981 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025235 → 397 tys. zł+162+68,9%82 m²12,1 mies.3 p.
06.2022200 → 300 tys. zł+100+50,0%82 m²16,0 mies.
01.2021163 → 200 tys. zł+37+22,5%82 m²30,9 mies.odsprzedaż
07.2018115 → 163 tys. zł+48+42,0%82 m²3,8 mies.
03.2018180 → 115 tys. zł−65−36,1%82 m²45,5 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
10.2017138 → 182 tys. zł+44+32,2%70 m²25,7 mies.parterodsprzedaż