Mieszkanie o powierzchni 82,0 m² pod adresem Poczty Gdańskiej 22 w Malborku kupiono 08.03.2018 za 115 000 zł (1 402 zł/m²) i sprzedano 03.07.2018 za 163 250 zł (1 991 zł/m²), po 3,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 48 250 zł, czyli 42,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.03.2018, zł/m²
1 402
115 000 zł
Sprzedaż 03.07.2018, zł/m²
1 991
163 250 zł
Różnica cen, zł/m²
588
48 250 zł · 42,0%
Trzymanie
3,8 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,8 mies. (117 dni)
- Różnica cen brutto
- 48 250 zł
- ROI
- 42,0%
- ROI roczne
- 198,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,9%
- Ponad rynek
- +43,9 pp · 50 451 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 8006 000kupnosprzedaż5 7007 500sprzedaż‹kupno 1 402 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 991 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025235 → 397 tys. zł+162+68,9%82 m²12,1 mies.3 p.
06.2022200 → 300 tys. zł+100+50,0%82 m²16,0 mies.
01.2021163 → 200 tys. zł+37+22,5%82 m²30,9 mies.odsprzedaż
03.2018180 → 115 tys. zł−65−36,1%82 m²45,5 mies.do weryfikacjiodsprzedaż
10.2017138 → 182 tys. zł+44+32,2%70 m²25,7 mies.parterodsprzedaż
08.2015183 → 138 tys. zł−45−24,8%70 m²41,7 mies.parterodsprzedaż