Mieszkanie o powierzchni 82,0 m² pod adresem Poczty Gdańskiej 22 w Malborku kupiono 22.05.2014 za 180 000 zł (2 195 zł/m²) i sprzedano 08.03.2018 za 115 000 zł (1 402 zł/m²), po 45,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -65 000 zł, czyli -36,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,3%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
do weryfikacji Ta para nie wchodzi do widełek, median ani liczników: strata ponad 30%. Ceny w rejestrze mogą dotyczyć transakcji pakietowej albo zawierać błąd.
Kupno 22.05.2014, zł/m²
2 195
180 000 zł
Sprzedaż 08.03.2018, zł/m²
1 402
115 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-793
-65 000 zł · -36,1%
Trzymanie
45,5 mies.
pokoje: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 45,5 mies. (1 386 dni)
- Różnica cen brutto
- -65 000 zł
- ROI
- -36,1%
- ROI roczne
- -11,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 11,3%
- Ponad rynek
- -47,4 pp · -85 402 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 300 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0004 5005 0005 5006 0006 5007 0007 500mediana 6 100kupno3 8006 000kupnosprzedaż5 7007 500sprzedaż‹kupno 2 195 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 402 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Kalkulator opłacalności flipa
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2025235 → 397 tys. zł+162+68,9%82 m²12,1 mies.3 p.
06.2022200 → 300 tys. zł+100+50,0%82 m²16,0 mies.
01.2021163 → 200 tys. zł+37+22,5%82 m²30,9 mies.odsprzedaż
07.2018115 → 163 tys. zł+48+42,0%82 m²3,8 mies.
10.2017138 → 182 tys. zł+44+32,2%70 m²25,7 mies.parterodsprzedaż
08.2015183 → 138 tys. zł−45−24,8%70 m²41,7 mies.parterodsprzedaż