Flip: Łódź, Legionów 80
21 m² · 06.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 21,2 m² pod adresem Legionów 80 w Łodzi kupiono 20.10.2021 za 122 844 zł (5 800 zł/m²) i sprzedano 02.06.2022 za 212 000 zł (10 009 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 89 156 zł, czyli 72,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -6,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 20.10.2021, zł/m²
5 800
122 844 zł
Sprzedaż 02.06.2022, zł/m²
10 009
212 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 209
89 156 zł · 72,6%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: 2 · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (225 dni)
- Różnica cen brutto
- 89 156 zł
- ROI
- 72,6%
- ROI roczne
- 142,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -6,1%
- Ponad rynek
- +78,7 pp · 96 700 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
49 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0007 5008 0009 00010 000mediana 7 800kupno4 3006 300kupnosprzedaż5 6009 700sprzedażkupno 5 800 zł/m²sprzedaż 10 009 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2024110 → 145 tys. zł+35+31,8%11 m²12,4 mies.parter
10.2023119 → 110 tys. zł−9−7,6%11 m²19,9 mies.parterodsprzedaż
03.2022110 → 215 tys. zł+105+95,5%19 m²11,0 mies.1 p.
11.202181 → 168 tys. zł+87+107,4%12 m²14,7 mies.1 p.