Flip: Łódź, Drewnowska 45

57 m² · 07.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,4 m² pod adresem Drewnowska 45 w Łodzi kupiono 29.06.2020 za 417 431 zł (7 279 zł/m²) i sprzedano 09.07.2021 za 545 000 zł (9 503 zł/m²), po 12,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 127 569 zł, czyli 30,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.06.2020, zł/m²

7 279

417 431 zł

Sprzedaż 09.07.2021, zł/m²

9 503

545 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 224

127 569 zł · 30,6%

Trzymanie

12,3 mies.

piętro: 9 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,3 mies. (375 dni)
Różnica cen brutto: 127 569 zł
ROI: 30,6%
ROI roczne: 29,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

58 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 500kupno4 9006 300kupnosprzedaż6 1009 200sprzedażkupno 7 279 zł/m²sprzedaż 9 503 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Drewnowska 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023545 → 600 tys. zł+55+10,1%57 m²25,9 mies.9 p.odsprzedaż 05.2023294 → 500 tys. zł+206+69,9%36 m²32,9 mies.9 p.odsprzedaż 07.2022390 → 430 tys. zł+40+10,3%36 m²18,5 mies.10 p.odsprzedaż 12.2020273 → 390 tys. zł+117+43,1%36 m²5,3 mies.10 p. 09.2020365 → 375 tys. zł+10+2,7%58 m²4,2 mies.2 p.