Flip: Łódź, Drewnowska 45

58 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 57,6 m² pod adresem Drewnowska 45 w Łodzi kupiono 18.05.2020 za 364 656 zł (6 331 zł/m²) i sprzedano 23.09.2020 za 374 656 zł (6 504 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 2,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.05.2020, zł/m²

6 331

364 656 zł

Sprzedaż 23.09.2020, zł/m²

6 504

374 656 zł

Różnica cen, zł/m²

174

10 000 zł · 2,7%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (128 dni)
Różnica cen brutto: 10 000 zł
ROI: 2,7%
ROI roczne: 8,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

58 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 000mediana 7 500kupno4 9006 300kupnosprzedaż6 1009 200sprzedażkupno 6 331 zł/m²sprzedaż 6 504 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Drewnowska 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023545 → 600 tys. zł+55+10,1%57 m²25,9 mies.9 p.odsprzedaż 05.2023294 → 500 tys. zł+206+69,9%36 m²32,9 mies.9 p.odsprzedaż 07.2022390 → 430 tys. zł+40+10,3%36 m²18,5 mies.10 p.odsprzedaż 07.2021417 → 545 tys. zł+128+30,6%57 m²12,3 mies.9 p. 12.2020273 → 390 tys. zł+117+43,1%36 m²5,3 mies.10 p.