Flip: Łódź, Drewnowska 45

36 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Drewnowska 45 w Łodzi kupiono 13.07.2020 za 272 537 zł (7 543 zł/m²) i sprzedano 22.12.2020 za 390 000 zł (10 794 zł/m²), po 5,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 117 463 zł, czyli 43,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.07.2020, zł/m²

7 543

272 537 zł

Sprzedaż 22.12.2020, zł/m²

10 794

390 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 251

117 463 zł · 43,1%

Trzymanie

5,3 mies.

piętro: 10 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,3 mies. (162 dni)
Różnica cen brutto: 117 463 zł
ROI: 43,1%
ROI roczne: 124,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

58 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 500kupno4 9006 300kupnosprzedaż6 1009 200sprzedażkupno 7 543 zł/m²sprzedaż 10 794 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Drewnowska 45 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023545 → 600 tys. zł+55+10,1%57 m²25,9 mies.9 p.odsprzedaż 05.2023294 → 500 tys. zł+206+69,9%36 m²32,9 mies.9 p.odsprzedaż 07.2022390 → 430 tys. zł+40+10,3%36 m²18,5 mies.10 p.odsprzedaż 07.2021417 → 545 tys. zł+128+30,6%57 m²12,3 mies.9 p. 09.2020365 → 375 tys. zł+10+2,7%58 m²4,2 mies.2 p.