Flip: Łódź, Sąsiedzka 3

38 m² · 01.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Sąsiedzka 3 w Łodzi kupiono 14.06.2021 za 199 504 zł (5 261 zł/m²) i sprzedano 03.01.2022 za 397 000 zł (10 469 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 197 496 zł, czyli 99,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.06.2021, zł/m²

5 261

199 504 zł

Sprzedaż 03.01.2022, zł/m²

10 469

397 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 208

197 496 zł · 99,0%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (203 dni)
Różnica cen brutto: 197 496 zł
ROI: 99,0%
ROI roczne: 244,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 700kupno6 3007 800kupnosprzedaż8 7009 500sprzedażkupno 5 261 zł/m²sprzedaż 10 469 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sąsiedzka 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025263 → 475 tys. zł+212+80,8%44 m²47,7 mies.3 p.odsprzedaż 10.2024341 → 620 tys. zł+279+81,8%57 m²43,4 mies.5 p.odsprzedaż 10.2022330 → 570 tys. zł+240+72,7%57 m²19,0 mies.2 p.odsprzedaż 06.2022235 → 232 tys. zł−3−1,4%42 m²11,4 mies.4 p. 10.2021292 → 425 tys. zł+133+45,4%43 m²4,5 mies.3 p. 06.2021225 → 280 tys. zł+55+24,6%38 m²3,1 mies.4 p.