Flip: Łódź, Sąsiedzka 3

38 m² · 06.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,9 m² pod adresem Sąsiedzka 3 w Łodzi kupiono 16.03.2021 za 224 676 zł (5 922 zł/m²) i sprzedano 18.06.2021 za 280 000 zł (7 380 zł/m²), po 3,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 55 324 zł, czyli 24,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.03.2021, zł/m²

5 922

224 676 zł

Sprzedaż 18.06.2021, zł/m²

7 380

280 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 458

55 324 zł · 24,6%

Trzymanie

3,1 mies.

piętro: 4 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,1 mies. (94 dni)
Różnica cen brutto: 55 324 zł
ROI: 24,6%
ROI roczne: 135,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 7 700kupno6 3007 800kupnosprzedaż8 7009 500sprzedażkupno 5 922 zł/m²sprzedaż 7 380 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Sąsiedzka 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2025263 → 475 tys. zł+212+80,8%44 m²47,7 mies.3 p.odsprzedaż 10.2024341 → 620 tys. zł+279+81,8%57 m²43,4 mies.5 p.odsprzedaż 10.2022330 → 570 tys. zł+240+72,7%57 m²19,0 mies.2 p.odsprzedaż 06.2022235 → 232 tys. zł−3−1,4%42 m²11,4 mies.4 p. 01.2022200 → 397 tys. zł+197+99,0%38 m²6,7 mies.2 p. 10.2021292 → 425 tys. zł+133+45,4%43 m²4,5 mies.3 p.