Flip: Łódź, Maksa Bauma 4A

54 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,8 m² pod adresem Maksa Bauma 4A w Łodzi kupiono 14.10.2021 za 360 272 zł (6 699 zł/m²) i sprzedano 06.04.2022 za 570 000 zł (10 599 zł/m²), po 5,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 209 728 zł, czyli 58,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.10.2021, zł/m²

6 699

360 272 zł

Sprzedaż 06.04.2022, zł/m²

10 599

570 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 900

209 728 zł · 58,2%

Trzymanie

5,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,7 mies. (174 dni)
Różnica cen brutto: 209 728 zł
ROI: 58,2%
ROI roczne: 161,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 400kupno5 6006 500kupnosprzedaż7 10010 200sprzedażkupno 6 699 zł/m²sprzedaż 10 599 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Maksa Bauma 4A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025380 → 710 tys. zł+330+86,8%54 m²43,8 mies.2 p.odsprzedaż 10.2024375 → 635 tys. zł+260+69,3%54 m²37,7 mies.parterodsprzedaż 04.2022410 → 595 tys. zł+185+45,1%54 m²6,8 mies.3 p.