Odsprzedaż: Łódź, Praska 4/6
53 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,0 m² pod adresem Praska 4/6 w Łodzi kupiono 29.06.2022 za 260 000 zł (4 904 zł/m²) i sprzedano 21.08.2025 za 430 000 zł (8 110 zł/m²), po 37,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 170 000 zł, czyli 65,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 44,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 29.06.2022, zł/m²
4 904
260 000 zł
Sprzedaż 21.08.2025, zł/m²
8 110
430 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 206
170 000 zł · 65,4%
Trzymanie
37,7 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 37,7 mies. (1 149 dni)
- Różnica cen brutto
- 170 000 zł
- ROI
- 65,4%
- ROI roczne
- 17,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 44,4%
- Ponad rynek
- +21,0 pp · 54 613 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 700kupno4 5007 000kupnosprzedaż7 10010 100sprzedażkupno 4 904 zł/m²sprzedaż 8 110 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2022240 → 260 tys. zł+20+8,3%53 m²10,5 mies.2 p.
07.2020145 → 238 tys. zł+93+64,1%36 m²7,6 mies.3 p.
12.2019131 → 270 tys. zł+139+106,1%58 m²12,3 mies.4 p.
01.2014130 → 106 tys. zł−24−18,5%37 m²46,9 mies.2 p.odsprzedaż