Flip: Łódź, Łęczycka 1/3
48 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Łęczycka 1/3 w Łodzi kupiono 18.05.2022 za 310 000 zł (6 475 zł/m²) i sprzedano 12.04.2023 za 374 000 zł (7 811 zł/m²), po 10,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 64 000 zł, czyli 20,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.05.2022, zł/m²
6 475
310 000 zł
Sprzedaż 12.04.2023, zł/m²
7 811
374 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 337
64 000 zł · 20,7%
Trzymanie
10,8 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,8 mies. (329 dni)
- Różnica cen brutto
- 64 000 zł
- ROI
- 20,7%
- ROI roczne
- 23,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,1%
- Ponad rynek
- +25,7 pp · 79 754 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 600kupno4 6006 700kupnosprzedaż7 5009 900sprzedażkupno 6 475 zł/m²sprzedaż 7 811 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2022165 → 200 tys. zł+35+21,2%34 m²5,2 mies.3 p.
08.2019145 → 233 tys. zł+89+61,3%34 m²2,5 mies.2 p.
01.201890 → 164 tys. zł+74+83,0%34 m²8,6 mies.parter