Flip: Łódź, Łęczycka 1/3
34 m² · 01.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,1 m² pod adresem Łęczycka 1/3 w Łodzi kupiono 17.08.2021 za 165 000 zł (4 839 zł/m²) i sprzedano 21.01.2022 za 200 000 zł (5 865 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 21,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.08.2021, zł/m²
4 839
165 000 zł
Sprzedaż 21.01.2022, zł/m²
5 865
200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 026
35 000 zł · 21,2%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (157 dni)
- Różnica cen brutto
- 35 000 zł
- ROI
- 21,2%
- ROI roczne
- 56,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,4%
- Ponad rynek
- +10,8 pp · 17 860 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 600kupno4 6006 700kupnosprzedaż7 5009 900sprzedażkupno 4 839 zł/m²sprzedaż 5 865 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023310 → 374 tys. zł+64+20,7%48 m²10,8 mies.2 p.
08.2019145 → 233 tys. zł+89+61,3%34 m²2,5 mies.2 p.
01.201890 → 164 tys. zł+74+83,0%34 m²8,6 mies.parter