Flip: Łódź, Prezydenta Gabriela Narutowicza 56
85 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 84,6 m² pod adresem Prezydenta Gabriela Narutowicza 56 w Łodzi kupiono 18.07.2022 za 420 000 zł (4 962 zł/m²) i sprzedano 12.01.2024 za 640 000 zł (7 561 zł/m²), po 17,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 220 000 zł, czyli 52,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.07.2022, zł/m²
4 962
420 000 zł
Sprzedaż 12.01.2024, zł/m²
7 561
640 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 599
220 000 zł · 52,4%
Trzymanie
17,8 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,8 mies. (543 dni)
- Różnica cen brutto
- 220 000 zł
- ROI
- 52,4%
- ROI roczne
- 32,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,1%
- Ponad rynek
- +40,2 pp · 169 011 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 900 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek2 5003 0004 0005 0006 0007 0007 5008 0009 000mediana 7 400kupno3 3006 100kupnosprzedaż4 5008 400sprzedażkupno 4 962 zł/m²sprzedaż 7 561 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2025510 → 600 tys. zł+90+17,7%94 m²22,7 mies.2 p.odsprzedaż
03.2024240 → 330 tys. zł+90+37,5%37 m²13,3 mies.2 p.
03.2024400 → 460 tys. zł+60+15,0%66 m²12,8 mies.2 p.
06.2022140 → 269 tys. zł+129+92,5%41 m²6,5 mies.parter
05.2022308 → 465 tys. zł+157+51,0%107 m²42,7 mies.4 p.odsprzedaż