Flip: Łódź, Juliana Tuwima 40
113 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 113,0 m² pod adresem Juliana Tuwima 40 w Łodzi kupiono 19.10.2023 za 650 000 zł (5 750 zł/m²) i sprzedano 02.04.2025 za 835 000 zł (7 387 zł/m²), po 17,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 185 000 zł, czyli 28,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.10.2023, zł/m²
5 750
650 000 zł
Sprzedaż 02.04.2025, zł/m²
7 387
835 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 637
185 000 zł · 28,5%
Trzymanie
17,4 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,4 mies. (531 dni)
- Różnica cen brutto
- 185 000 zł
- ROI
- 28,5%
- ROI roczne
- 18,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,2%
- Ponad rynek
- +19,3 pp · 125 253 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują
29 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 700kupno3 2006 100kupnosprzedaż4 0008 800sprzedażkupno 5 750 zł/m²sprzedaż 7 387 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2025250 → 473 tys. zł+223+89,2%50 m²10,8 mies.1 p.
11.2024265 → 505 tys. zł+240+90,6%54 m²37,1 mies.3 p.odsprzedaż
03.2024370 → 700 tys. zł+330+89,2%90 m²19,7 mies.1 p.odsprzedaż
11.2023147 → 190 tys. zł+43+29,3%26 m²2,8 mies.parter