Odsprzedaż: Łódź, Wschodnia 63

35 m² · 05.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Wschodnia 63 w Łodzi kupiono 02.03.2022 za 359 408 zł (10 358 zł/m²) i sprzedano 26.05.2025 za 560 000 zł (16 138 zł/m²), po 38,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 200 592 zł, czyli 55,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.03.2022, zł/m²

10 358

359 408 zł

Sprzedaż 26.05.2025, zł/m²

16 138

560 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 781

200 592 zł · 55,8%

Trzymanie

38,8 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 38,8 mies. (1 181 dni)
Różnica cen brutto: 200 592 zł
ROI: 55,8%
ROI roczne: 14,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 100kupno3 3006 100kupnosprzedaż4 4009 000sprzedażkupno 10 358 zł/m²›sprzedaż 16 138 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wschodnia 63 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024215 → 326 tys. zł+111+51,7%28 m²25,0 mies.3 p.odsprzedaż 07.2023310 → 465 tys. zł+155+50,0%34 m²13,8 mies.1 p. 05.2023242 → 340 tys. zł+98+40,4%27 m²13,5 mies.3 p. 10.2022338 → 435 tys. zł+97+28,7%39 m²5,5 mies.3 p. 09.2022280 → 341 tys. zł+61+21,8%40 m²4,6 mies.5 p.