Flip: Łódź, Wschodnia 63

27 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,1 m² pod adresem Wschodnia 63 w Łodzi kupiono 23.03.2022 za 242 242 zł (8 942 zł/m²) i sprzedano 09.05.2023 za 340 000 zł (12 551 zł/m²), po 13,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 97 758 zł, czyli 40,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.03.2022, zł/m²

8 942

242 242 zł

Sprzedaż 09.05.2023, zł/m²

12 551

340 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 609

97 758 zł · 40,4%

Trzymanie

13,5 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,5 mies. (412 dni)
Różnica cen brutto: 97 758 zł
ROI: 40,4%
ROI roczne: 35,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 7 100kupno3 3006 100kupnosprzedaż4 4009 000sprzedażkupno 8 942 zł/m²sprzedaż 12 551 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wschodnia 63 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025359 → 560 tys. zł+201+55,8%35 m²38,8 mies.3 p.odsprzedaż 04.2024215 → 326 tys. zł+111+51,7%28 m²25,0 mies.3 p.odsprzedaż 07.2023310 → 465 tys. zł+155+50,0%34 m²13,8 mies.1 p. 10.2022338 → 435 tys. zł+97+28,7%39 m²5,5 mies.3 p. 09.2022280 → 341 tys. zł+61+21,8%40 m²4,6 mies.5 p.