Flip: Łódź, Wschodnia 63

39 m² · 10.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,4 m² pod adresem Wschodnia 63 w Łodzi kupiono 29.04.2022 za 337 725 zł (8 563 zł/m²) i sprzedano 13.10.2022 za 434 500 zł (11 017 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 96 775 zł, czyli 28,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.04.2022, zł/m²

8 563

337 725 zł

Sprzedaż 13.10.2022, zł/m²

11 017

434 500 zł

Różnica cen, zł/m²

2 454

96 775 zł · 28,7%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (167 dni)
Różnica cen brutto: 96 775 zł
ROI: 28,7%
ROI roczne: 73,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 100kupno3 3006 100kupnosprzedaż4 4009 000sprzedażkupno 8 563 zł/m²sprzedaż 11 017 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wschodnia 63 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025359 → 560 tys. zł+201+55,8%35 m²38,8 mies.3 p.odsprzedaż 04.2024215 → 326 tys. zł+111+51,7%28 m²25,0 mies.3 p.odsprzedaż 07.2023310 → 465 tys. zł+155+50,0%34 m²13,8 mies.1 p. 05.2023242 → 340 tys. zł+98+40,4%27 m²13,5 mies.3 p. 09.2022280 → 341 tys. zł+61+21,8%40 m²4,6 mies.5 p.