Odsprzedaż: Łódź, Wschodnia 63

28 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,4 m² pod adresem Wschodnia 63 w Łodzi kupiono 11.03.2022 za 214 852 zł (7 579 zł/m²) i sprzedano 11.04.2024 za 326 000 zł (11 499 zł/m²), po 25,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 111 148 zł, czyli 51,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.03.2022, zł/m²

7 579

214 852 zł

Sprzedaż 11.04.2024, zł/m²

11 499

326 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 921

111 148 zł · 51,7%

Trzymanie

25,0 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 25,0 mies. (762 dni)
Różnica cen brutto: 111 148 zł
ROI: 51,7%
ROI roczne: 22,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 200 zł/m² drożej, niż kupują

56 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek3 0004 0005 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 100kupno3 3006 100kupnosprzedaż4 4009 000sprzedażkupno 7 579 zł/m²sprzedaż 11 499 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wschodnia 63 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2025359 → 560 tys. zł+201+55,8%35 m²38,8 mies.3 p.odsprzedaż 07.2023310 → 465 tys. zł+155+50,0%34 m²13,8 mies.1 p. 05.2023242 → 340 tys. zł+98+40,4%27 m²13,5 mies.3 p. 10.2022338 → 435 tys. zł+97+28,7%39 m²5,5 mies.3 p. 09.2022280 → 341 tys. zł+61+21,8%40 m²4,6 mies.5 p.