Flip: Kraków, Pychowicka 17

43 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,9 m² pod adresem Pychowicka 17 w Krakowie kupiono 17.12.2019 za 325 812 zł (7 598 zł/m²) i sprzedano 29.12.2020 za 380 000 zł (8 862 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 54 188 zł, czyli 16,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.12.2019, zł/m²

7 598

325 812 zł

Sprzedaż 29.12.2020, zł/m²

8 862

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 264

54 188 zł · 16,6%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (378 dni)
Różnica cen brutto: 54 188 zł
ROI: 16,6%
ROI roczne: 16,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Kraków)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 7 598 zł/m²sprzedaż 8 862 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pychowicka 17 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2020281 → 378 tys. zł+96+34,3%42 m²10,6 mies.parter 01.2020228 → 313 tys. zł+86+37,6%25 m²4,5 mies.1 p. 11.2019235 → 238 tys. zł+3+1,3%26 m²2,2 mies.1 p. 11.2019235 → 265 tys. zł+30+12,8%25 m²1,2 mies.3 p.