Flip: Kraków, Jana Dekerta 2
52 m² · 04.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 52,0 m² pod adresem Jana Dekerta 2 w Krakowie kupiono 17.02.2023 za 345 000 zł (6 636 zł/m²) i sprzedano 27.04.2023 za 470 000 zł (9 040 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 125 000 zł, czyli 36,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 17.02.2023, zł/m²
6 636
345 000 zł
Sprzedaż 27.04.2023, zł/m²
9 040
470 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 404
125 000 zł · 36,2%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (69 dni)
- Różnica cen brutto
- 125 000 zł
- ROI
- 36,2%
- ROI roczne
- 413,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,2%
- Ponad rynek
- +35,1 pp · 121 009 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 000kupno12 00015 500kupnosprzedaż14 40022 800sprzedaż‹kupno 6 636 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 040 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2023269 → 447 tys. zł+179+66,5%33 m²13,2 mies.parter
02.2023383 → 450 tys. zł+67+17,5%42 m²16,1 mies.parter
09.2022565 → 645 tys. zł+80+14,2%82 m²2,0 mies.2 p.
07.2022375 → 473 tys. zł+98+26,1%47 m²1,4 mies.2 p.
09.2021330 → 545 tys. zł+215+65,0%41 m²9,2 mies.1 p.