Flip: Kraków, Jana Dekerta 2
33 m² · 02.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 32,9 m² pod adresem Jana Dekerta 2 w Krakowie kupiono 18.01.2022 za 268 500 zł (8 154 zł/m²) i sprzedano 24.02.2023 za 447 000 zł (13 574 zł/m²), po 13,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 178 500 zł, czyli 66,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.01.2022, zł/m²
8 154
268 500 zł
Sprzedaż 24.02.2023, zł/m²
13 574
447 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 421
178 500 zł · 66,5%
Trzymanie
13,2 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,2 mies. (402 dni)
- Różnica cen brutto
- 178 500 zł
- ROI
- 66,5%
- ROI roczne
- 58,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,2%
- Ponad rynek
- +57,3 pp · 153 747 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 000kupno12 00015 500kupnosprzedaż14 40022 800sprzedażkupno 8 154 zł/m²sprzedaż 13 574 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023345 → 470 tys. zł+125+36,2%52 m²2,3 mies.1 p.
02.2023383 → 450 tys. zł+67+17,5%42 m²16,1 mies.parter
09.2022565 → 645 tys. zł+80+14,2%82 m²2,0 mies.2 p.
07.2022375 → 473 tys. zł+98+26,1%47 m²1,4 mies.2 p.
09.2021330 → 545 tys. zł+215+65,0%41 m²9,2 mies.1 p.