Flip: Kraków, Jana Dekerta 2
82 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 82,1 m² pod adresem Jana Dekerta 2 w Krakowie kupiono 07.07.2022 za 565 000 zł (6 886 zł/m²) i sprzedano 05.09.2022 za 645 000 zł (7 861 zł/m²), po 2,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 80 000 zł, czyli 14,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 14,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.07.2022, zł/m²
6 886
565 000 zł
Sprzedaż 05.09.2022, zł/m²
7 861
645 000 zł
Różnica cen, zł/m²
975
80 000 zł · 14,2%
Trzymanie
2,0 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,0 mies. (60 dni)
- Różnica cen brutto
- 80 000 zł
- ROI
- 14,2%
- ROI roczne
- 123,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 14,5%
- Ponad rynek
- -0,4 pp · -2 119 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 000kupno12 00015 500kupnosprzedaż14 40022 800sprzedaż‹kupno 6 886 zł/m² — poza skaląsprzedaż 7 861 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023345 → 470 tys. zł+125+36,2%52 m²2,3 mies.1 p.
02.2023269 → 447 tys. zł+179+66,5%33 m²13,2 mies.parter
02.2023383 → 450 tys. zł+67+17,5%42 m²16,1 mies.parter
07.2022375 → 473 tys. zł+98+26,1%47 m²1,4 mies.2 p.
09.2021330 → 545 tys. zł+215+65,0%41 m²9,2 mies.1 p.