Flip: Kraków, Jana Dekerta 2
47 m² · 07.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,5 m² pod adresem Jana Dekerta 2 w Krakowie kupiono 25.05.2022 za 375 000 zł (8 065 zł/m²) i sprzedano 07.07.2022 za 473 000 zł (10 172 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 98 000 zł, czyli 26,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.05.2022, zł/m²
8 065
375 000 zł
Sprzedaż 07.07.2022, zł/m²
10 172
473 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 108
98 000 zł · 26,1%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (43 dni)
- Różnica cen brutto
- 98 000 zł
- ROI
- 26,1%
- ROI roczne
- 617,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,5%
- Ponad rynek
- +27,6 pp · 103 420 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 000kupno12 00015 500kupnosprzedaż14 40022 800sprzedażkupno 8 065 zł/m²sprzedaż 10 172 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2023345 → 470 tys. zł+125+36,2%52 m²2,3 mies.1 p.
02.2023269 → 447 tys. zł+179+66,5%33 m²13,2 mies.parter
02.2023383 → 450 tys. zł+67+17,5%42 m²16,1 mies.parter
09.2022565 → 645 tys. zł+80+14,2%82 m²2,0 mies.2 p.
09.2021330 → 545 tys. zł+215+65,0%41 m²9,2 mies.1 p.